Bedrijfsruimte Den Haag
Bedrijfsruimte in een Haagse woonwijk verkopen aan een partij die er woningen van maakt.
Werkplaatsen in Laak, garages in de Schilderswijk, praktijkruimtes in Bezuidenhout, loodsen aan de rand van de Binckhorst: bedrijfsruimte waar de gemeente liever woningen ziet. Wij kopen, herbestemmen en bouwen. U verkoopt zoals het is.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat wij in Den Haag kopen
- Werkplaatsen, garagebedrijven en spuiterijen in Laak, Transvaal, de Schilderswijk, Rustenburg-Oostbroek en Moerwijk
- Loodsen en opslag aan de Binckhorst-rand, in de Fruitweg-omgeving en langs de Laakhaven
- Praktijkruimtes en kleine kantoren in Bezuidenhout, Benoordenhout, het Statenkwartier en Rijswijk
- Bedrijfsruimte achter of onder woningen (binnenterreinen)
- Maatschappelijk vastgoed: verenigingsgebouwen, kleine scholen, kerkzalen
Binckhorst en de Haagse transformatiegebieden
De gemeente Den Haag heeft de Binckhorst, Laakhaven en delen van de Fruitweg aangewezen als gebieden waar bedrijvigheid plaatsmaakt voor wonen. Eigenaren van bedrijfsruimte daar krijgen te maken met een omgevingsplan dat wonen toestaat maar ook eisen stelt aan geluid, milieuzonering en parkeren. Wij kennen die regels en rekenen ermee.
Bodem, asbest en milieu
Bij Haagse werkplaatsen en garages komen bodemverontreiniging, asbestdaken en oude olietanks vaak voor. Wij laten onderzoek doen op onze kosten en rekenen sanering mee; het is voor ons een rekenpost, niet een reden om af te haken.
| Waarde als zes appartementen na sloop-nieuwbouw (indicatie) | € 2.100.000 |
| Sloop, sanering, nieuwbouw, vergunning, leges, parkeren | − € 1.250.000 |
| Overdrachtsbelasting 10,4%, notaris, rente, onvoorzien | − € 200.000 |
| Onze marge en procedurerisico | − € 270.000 |
| Indicatie van ons bod | € 380.000 |
Rekenvoorbeeld voor een perceel van 800 m²; het bod hangt sterk af van wat het omgevingsplan toestaat.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Mijn bedrijf draait nog. Kan ik verkopen en nog een jaar blijven?
Er ligt bodemverontreiniging. Moet ik eerst saneren?
Kopen jullie ook bedrijfsruimte op een bedrijventerrein (Forepark, Zichtenburg)?
Mijn pand staat op gemeentelijke erfpacht. Is dat een probleem?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18